短售房是避免止赎的最后努力. 你还是会失去你的家, 但会避免成本, 与止赎相关的麻烦和信用损害. 为了卖空你的房子, 你必须联系你的银行，证明你无力支付按揭贷款. 如果你的银行同意, 你将以低于你所欠的价格出售房子，银行将同意清偿剩余的余额. 你的贷款人可能会根据你的财务状况要求你支付部分或全部的剩余余额. 如果你已经拖欠了几个月的抵押贷款，并且担心你可能被迫在迈阿密丧失抵押品赎回权，迈阿密可能是一个不错的选择. 联系迈阿密丧失抵押品赎回权的律师，看看卖空对你来说是否是个好选择. 以下是您可以期待的步骤.
- 把你的房产放到市场上卖空. 重要的是，你的房地产经纪人在短售房方面经验丰富，买家也知道迈阿密的短售房是如何运作的. 一旦你有了一个潜在的买家，是时候联系你的银行，看看他们是否会同意.
- 联系你的贷方并申请卖空. 每家银行处理卖空交易的方式都不一样，但所有银行都需要一些基本的文书工作. 你需要提供最近60天的银行对账单, 两年的税务文件和任何其他账户，包括退休或投资文件. 你还将发送一封困难信，详细说明你无法付款的原因以及你为解决这种情况所做的努力. 例如, 你被医药费压垮了吗, 你是失业了还是刚刚离婚了? 在你提交文件后，你的银行会考虑你的请求. 准备好等待银行评估你的报价. 这段时间可能需要几个星期，重要的是你的买家准备等待.
- 下一步是最后的审查. 在此期间，世行将提出一系列要求. 准备好提供银行要求的任何额外的文书工作，包括更新的财务信息和核实买家融资的文书工作. 这是一个很好的步骤，意味着银行正在认真考虑你的报价. 把事情放在首位，确保你尽快提交文件. 你也应该与你的买家核实，以确保他们的融资是有序的. 你也会发现你的银行是否愿意一笔勾销，免除你对剩余余额的义务.
- 如果你的银行同意卖空，你将进入交割阶段. 你将有30天的时间来敲定细节并签署文件. 一旦所有的钱和文件都已敲定，你将签署转让的房子和抵押贷款.